Op 17 oktober 2018 is een wijziging van het Bouwbesluit in werking getreden. Op grond daarvan dienen alle (kantoor)panden in Nederland per 1 januari 2023 te beschikken over een geldig energielabel met een energie-index van 1,3 of beter (dat staat heden gelijk aan energielabel C).

Afhankelijk van de benodigde maatregelen en de contractuele afspraken, kunnen zowel eigenaren als huurders de plicht hebben om daarvoor zorg te dragen. Voorzichtige schatting uit september 2019 is dat zo’n 44% (oftewel 30 miljoen m²) van het kantooroppervlak nog niet aan de eisen voor minimaal label C voldoet.
Wordt daar niet aan voldaan, dan mag het pand niet meer gebruikt worden. Dat heeft uiteraard zeer forse gevolgen voor pandeigenaren/verhuurders en huurders. Afhankelijk van wat er nog allemaal moet gebeuren in een pand, begint de tijd dus te dringen om in te grijpen. Een renovatie/verbouwing kan immers behoorlijk tijdrovend zijn. Eigenaren die dat niet doen, lopen het risico huurders te verliezen en forse schadeclaims van hen te krijgen. Huurders van kantoorpanden die niet tijdig over het vereiste label beschikken, lopen het risico het gehuurde pand niet meer te mogen gebruiken.